Annuitätendarlehen
Das Standartmodell unter den Darlehensformen. Sie bezahlen monatlich eine gleich bleibende Annuität- Rate, die sich aus dem Zins und Tilgung zusammensetzt. Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Sollzinsbindung fest vereinbart. Meistens sind dies 5 bis 10 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Sollzinsbindungen möglich sind. Sofern Sie Ihr Darlehen nicht zum Ende der Sollzinsbindung vollständig tilgen, muss für das Restdarlehen eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden. Die Höhe des anfänglichen Tilgungssatzes können Sie selbst bestimmen, sie muss jedoch mindestens 1% betragen. Das Darlehen wird dadurch Monat für Monat zurückbezahlt. Hierbei verringert sich der Zinsanteil der Rate, währen der Tilgngsanteil kontinuierlich durch die ersparten Zinsen steigt.

Das Annuitätendrlehen ist besonders für Kreditnehmer geeignet, die Ihre Immobilie selbst nutzen und kein Zinsrisiko eingehen möchten.

Wählen Sie nach Ihren Möglichkeiten eine höhere Tilgung als 1% oder Sie sparen sich in einem separaten Tilgungsträger zusätzlich Kapital an. Damit können Sie Ihre Restschuld nach der ersten Zinsbindung erheblich reduzieren.

Volltilger – Darlehen
Bei dieser Form des Annuitätendarlehens wird die Tilgungsrate so festgelegt, dass Sie am Ende der vereinbarten Laufzeit keine Restschuld mehr haben.

Konstantdarlehen
Diese Kombination aus einem Annuitätendarlehen und einem Bausparvertrag ist vergleichbar mit einem Volltilger- Darlehen. Allerdings mit einer längeren Laufzeit.

Festzinsdarlehen mit Tilgungsaussetzung
Bei dieser Darlehensform wird die Tilgung nicht direkt an die Bank gezahlt. Es wird parallel zum Darlehensvertrag ein Tilgungsträger angespart. Bei Fälligkeit des Darlehens wird dieses Guthaben zur Rückzahlung des Darlehens verwendet.

Tipp:
Dadurch können vor allem Kapitalanleger die Finanzierung ihrer Immobilie steuerlich optimal nutzen.

Forward-Darlehen
Das Forward-Darlehen ist geeignet für Immobilienbesitzer, die Ihr bestehendes Darlehen zukünftig umschulden wollen. Dabei können Sie sich die historisch günstigen Konditionen von heute für Ihre Umschuldung bis zu 60 Monaten im Voraus sichern.